Чтобы узнать почему заказчик не платит за выполненные работы — стороны вступают в переговоры. Формат сегодня может быть разный — телефонный, видеоконференция или личная встреча. Как правило к переговорной группе, от лица исполнителя, подключают юриста по взысканию задолженности, который после проведения переговоров составляет протокол встречи и фиксирует достигнутые договоренности. Важно зафиксировать в протоколе причины, по которым заказчик не платит за выполненные работы и срок погашения задолженности.
Если поводом для неоплаты денег по договору являются претензии к качеству выполненных работ, то стороны созывают комиссию по их оценке, которая состоит из представителей исполнителя и заказчика. По итогам своей деятельности комиссия составляет акт и назначает срок для устранения недоработок если такие были выявлены. В том случае, когда заказчик не выходит на связь и без объяснения причин не платит за выполненные работы исполнитель может составить акт о приемке работ без привлечения заказчика, поставив отметку об отказе заказчика от подписания акта приемки выполненных по договору работ.
Заказчик принял работу, но не платит из-за нарушения сроков сдачи?
Как указано в статье 702 ГК РФ заказчик обязуется оплатить работу, выполненную по его заданию исполнителем. Поэтому, в такой ситуации, необходимо первым делом обратиться к условиям договора, который подписали стороны. Как правило, на случай нарушения сроков сдачи работы, стороны в договоре предусматривают штрафные санкции (штраф, пени). В следствие чего в большинстве случаев, отказ от оплаты является незаконным, так как исполнитель выполнил работу, а заказчик принял сделанное для него и может этим пользоваться.
Однако, если в договоре срок сдачи работы обозначен как существенное условие, то Заказчик может расторгнуть договор в судебном порядке до момента подписания актов. В данном случае он вправе сослаться на статью 715 ГК РФ. В ней указано, что заказчик может отказаться от результата работ, который был сделан на момент расторжения договора, если исполнитель своевременно не приступил к работам или делает их настолько медленно, что их окончание к установленному сторонами сроку явно невозможно (Судебная практика Решение Арбитражного суда Иркутской области Дело № А19-5588/2023, Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 21 января 2022 г. по делу N А75-10195/2021).
Заказчик расторг договор до окончания выполнения работ и отказывается платить?
Как указано в статье 717 ГК РФ, если иное не уставлено договором, то заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, оплатив исполнителю часть согласованной суммы пропорционально части работ, сделанной до расторжения соглашения. В такой ситуации необходимо выяснить причины, по которым заказчик пошел на расторжение. Если заказчик настаивает на некачественном выполнении работы, то необходимо провести экспертизу и доказывать, что работы выполнены качественно. Если заказчик потерял интерес к строительным работам, то он обязан оплатить сделанное на момент расторжения договора.